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來源：觀點網 陳玲
10月26日消息，近期珠海萬達商管在與投資者進行一項商討，商討主要內容包括若在2023年底之前珠海萬達商管無法在港交所上市，珠海萬達商管試圖避免向上市前的投資者償還約300億元的股權回購款。
據相關消息，鑒于近期市場環境并未向好，珠海萬達商管或選擇明年再進行IPO。因此，對于此前和上市前投資者簽訂的對賭協議中的償還股權回購款，珠海萬達商管考慮向投資者提供補償。但目前此項討論還在初步洽談，并未形成最終決議。
珠海萬達商管強調，若能夠獲得監管部門的批準，且在市場條件轉好有利的情況下，珠海萬達商管仍有可能在今年年底前上市。
不過，早間晚些時候萬達集團對外回應，目前珠海萬達商管上市還是正在推進中。虛實之間，其最終能否如期上市仍成謎題。
上市苦旅
值得關注的是，十一假期前，市場就有消息傳萬達集團正尋求上市前投資者同意免除相關還款要求，并表示萬達商管或會在明年IPO。
據資本市場消息，萬達已就一項提案展開磋商。根據該提案，如果萬達商管今年未能完成IPO，萬達不必向上市前投資者支付股權回購款項，如果同意免除還款要求，萬達考慮提供補償，相信或可紓緩較早前讓市場恐慌的流動性緊縮風險。免除還款磋商尚處于初期階段，目前尚不清楚萬達與投資者是否會達成任何協議。
王健林上市不易。觀點新媒體獲悉，珠海萬達商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所遞交上市申請，在2023年4月25日，珠海萬達商管的第三份招股書失效。
6月28日晚間，珠海萬達商管再次遞交招股書，這是其第四次提交招股書。同日，證監會決定中止大連萬達商管60億公司債券注冊程序。
6月2日，證監會國際部對珠海萬達商管出具境外發行上市備案補充材料要求，對珠海萬達商管提出了六個問題，涉及分紅、內控制度、商場出租率否存準確、控股股東短期償債風險情況以及上市募集資金的用途等方面。
萬達商管仍在推進上市相關工作。消息指，9月初萬達在香港進行了一次詢價路演，主要目的是為上市詢價以及和投資機構進行商談，目前市場關注的焦點在于珠海萬達商管上市的定價。在路演現場，有兩家外資機構表示，如果價格足夠合適，這兩家機構愿意做基石投資者。
珠海萬達商管上市已走過一段漫長時間，于2021年，珠海萬達商管IPO獲證監會"小路條"，境外IPO審批被中國證監會受理，已具備資格向港交所提交上市申請表，進入赴港IPO的實質性階段。
觀點新媒體獲悉，要成功于港股上市，珠海萬達商管需要獲得"小路條"和"大路條"，目前僅獲得中國證監會赴港上市"小路條"，完成上市先期注冊程序，證監會仍未正式出具珠海萬達商管H股發行批復。
另一方面，港股市場目前市況不佳，在強美元及高利率的約束下，港股很難吸引增量資金流入。
流動性和估值偏低，市場充斥悲觀等負面情緒。分析指出，當前港股市場流動性明顯不足，此時發行新股無論發行難度，還是估值都很難達到預期，并非是上市合適窗口期。
據悉，此前珠海萬達商管以每股25元的Pre-IPO價格籌集了380億元，戰投中僅新加坡PAG一家就投入了180億元。逆勢上市如果估值過低，對投資人也是得不償失。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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